Fachada · La Amistad, Culiacán
La misma fachada, durante la obra y después de la remodelación.
Dentro de la misma casa
Tu Primer Flip · Inscripción por Mercado Pago
Generación 1 en cursoInscríbete hoy y empieza con las clases ya publicadas
Aprende con Héctor Palazuelos
Aprende a comprar,
remodelar y vender casas.
Te enseño el método con el que trabajo,
de encontrar la casa a cerrar la venta.
Más de 100 casas remodeladas · Culiacán, Monterrey y Los Mochis
Díaz Ordaz · Culiacán
Así se compró esta casa
Te explico de dónde salió cada peso y cómo se vendió.
Así se compró esta casa
Precio de la casa$600,000
Dinero mío$0
Venta$1,200,000
La cuenta de la operación
- VentaExenta de impuestos
- $1,200,000
- Deuda de InfonavitLa casa ya la tenía; se pagó con la venta
- −$500,000
- Lo que puso el inversionista$100,000 al dueño, unos $100,000 de remodelación y $16,000 de poder notarial y comisión
- −$216,000
- Comisión de venta2.5 % sobre la venta
- −$30,000
- Utilidad de la operación
- $454,000
Así salió esta casa. Cada operación es distinta y también se puede perder: en el curso te enseño a hacer esta cuenta antes de comprar.
¿Quieres aprender a armar operaciones así?
$4,999 MXNCurso completo
- 8 capítulos · 40 clases · guías y ejercicios
- 2 llamadas de asesoría conmigo
- Apartas tu lugar con $999 a cuenta del total
- Garantía de 7 días: si ves el capítulo 1 y sientes que no es para ti, en los 7 días siguientes a tu pago —completo o apartado— te devuelvo el 100 %.
- Bono para los primeros 10: llamada para revisar tu primera casa
Te contesto yo: el dinero, el tiempo, tu ciudad o lo que necesites saber.
¿Aún no te decides? Ve la primera clase gratis
Tu Primer Flip
Conoce el curso completo
Conoce el curso con Héctor · toca para verlo
¿Tienes dudas? Escríbeme
Cómo encuentro casas de oportunidad, hago los números, busco inversionistas y organizo la remodelación para salir a vender.
Más de 100 casas remodeladas.
Culiacán · Monterrey · Los Mochis
Curso completo · Un capítulo inicial y nuevas entregas semanales.
+100casas remodeladas por Héctor
8capítulos del método
40clases en el programa
1 por semananuevos capítulos en el lanzamiento
Las casas detrás del método
Lo que enseño, lo he trabajado
Antes y después de remodelaciones que he dirigido. Fachadas, accesos e interiores: trabajo real para enseñarte a organizar tu primer flip.
Cocina y sala
De un espacio en obra a una cocina con carpintería y acabados.
Fachada y acceso
Limpieza, reparación y acabados en el frente de la casa.
Departamento · recuperación del interior
Del escombro a un interior con piso, puertas y muros terminados.
De una entrada tapiada a un acceso renovado
Apertura de ventanas, instalación de puerta y reparación de muros.
Díaz Ordaz · recuperación de fachada
Pintura y retiro del toldo: los cambios visibles en el frente de la casa.
Más detalles de otros trabajos: baño y acabados
Baño y acabados
Del muro expuesto al baño con piso y recubrimientos.
Fotografías de remodelaciones dirigidas por Héctor. Algunas imágenes de antes muestran la obra en proceso.
Tu primer flip, paso a paso
¿Qué vas a lograr con este curso?
Si haces el curso como está diseñado —cada clase, cada guía y cada tarea—, te llevo de la mano, etapa por etapa, hasta tu primer flip.
Lo más importante: conseguir las casas.
Lo que hace casi todo el mundo: sube un anuncio a Facebook, se sienta a esperar un mensaje y quiere pegar un jonrón a la primera. Así llegan pocos, llegan tarde y casi nunca con la casa que deja ganancia.
Yo trabajo distinto. Tengo una fórmula para usar las redes de manera que los dueños que de verdad necesitan vender lleguen de forma natural… y que, cuando deciden vender, me busquen a mí.
En el curso te la enseño paso a paso. Es la misma fórmula con la que consigo mis casas.
Además vas a saber:
- Cuánto ofrecer y cuándo dejar pasar una casa con la cuenta completa, antes de meter un peso.
- Presentarle la operación a un inversionista con una propuesta clara de una página.
- Revisar papeles y firmar con notario sin sorpresas — quién es el dueño de verdad, qué debe y qué se firma.
- Llevar una obra leve sin que se te disparen los costos.
- Vender y cerrar cuentas — repartir lo que quedó, por escrito.
- Ver un flip real de principio a fin — con cada decisión que tomé.
Y con 2 asesorías conmigo para aplicarlo a tu casa.
No te prometo ganancias: te prometo que vas a saber qué hacer y qué revisar en cada paso.
Lo que vas a aprender
De “esta casa me interesa”
a una operación con números claros.
Encontrar casas de oportunidad
Con mi Fórmula de Captación, que los dueños que de verdad necesitan vender te busquen a ti y quedarte con las casas que dejan margen.
Decidir con una cuenta completa
Estudia la casa, sus documentos, el precio de venta y todos los costos. Aprende a reconocer cuándo pedir más información o dejar pasar.
Presentar la oportunidad a un inversionista
Trabaja dónde buscar, cómo iniciar la conversación y qué propuesta llevar. Define aportaciones, responsabilidades y reparto.
Organizar la obra y llegar a la venta
Planea mejoras leves, controla los gastos, atiende compradores y cierra las cuentas para conocer el resultado real.
Vamos a revisar dónde puede estar la utilidad, qué gastos debes considerar y cuándo conviene dejar pasar una casa.
Capítulo 4 · Siete clases
“¿Y cómo encuentro
un inversionista?”
Ese tema lo vamos a trabajar paso a paso. Desde a quién acercarte hasta cómo presentar la oportunidad y preparar los acuerdos.
- Encuentra a quién acercarte. Organiza tus contactos y las rutas de búsqueda.
- Presenta una cuenta que se entienda. Explica costos, escenarios y qué falta por verificar.
- Deja claros los acuerdos. Aportaciones, responsabilidades, seguimiento y reparto.
El programa completo
Ocho capítulos.
El negocio, paso a paso.
De la primera conversación con un dueño al cierre de cuentas.
Abre cada capítulo para conocer sus clases.
01Cómo funciona mi negocio y cómo empezar4 clases
- 1.1 Cómo funciona un flip
- 1.2 Qué aporto yo y qué aporta el inversionista
- 1.3 Con quién trabajo
- 1.4 Cómo empieza el alumno
Guía de trabajo: mapa de la operación y plan personal de arranque.
02Mi Fórmula de Captación: cómo consigo casas de oportunidad6 clases
- 2.1 Por qué casi nadie consigue casas… y cómo lo hago yo
- 2.2 Cómo hago que los dueños correctos me encuentren
- 2.3 Cómo pongo a trabajar mi fórmula en las redes
- 2.4 Los primeros minutos con cada dueño
- 2.5 Cómo conservo al dueño hasta que decide venderme
- 2.6 Cómo sé si mi fórmula está funcionando
Guía de trabajo: ficha de cada dueño, plan para conservarlo hasta que decide y tablero para medir tu fórmula.
03Cómo decido si una casa conviene6 clases
- 3.1 Los documentos y datos que pido al principio
- 3.2 Cómo reviso el estado de la casa
- 3.3 Cómo investigo a cuánto podría venderse
- 3.4 Cómo junto todos los costos en una sola cuenta
- 3.5 Cómo cambia la cuenta si algo cuesta más o tarda más
- 3.6 Cómo decido cuánto ofrecer y cuándo dejar pasar
Guía de trabajo: revisión y corrida de números con escenarios.
04Cómo encuentro inversionistas y armo el trato7 clases
- 4.1 Dónde buscar inversionistas y cómo elegir a quién acercarme
- 4.2 Cómo hacer el primer contacto y saber si hay interés
- 4.3 Cómo preparo una propuesta que se pueda revisar
- 4.4 Cómo presento la oportunidad, respondo dudas y doy seguimiento
- 4.5 Cómo acordamos aportaciones, responsabilidades y reparto
- 4.6 Cómo negocio con el dueño y preparo los acuerdos
- 4.7 Qué revisamos antes de firmar, aportar y empezar
Guía de trabajo: mapa de contactos, mensajes, propuesta, seguimiento y preparación del acuerdo.
05Cómo organizo la remodelación y controlo los gastos5 clases
- 5.1 Qué voy a remodelar y por qué
- 5.2 Cómo comparo presupuestos y elijo con quién trabajar
- 5.3 Cómo dejo claros trabajo, pagos y cambios
- 5.4 Qué reviso en obra y qué informo al inversionista
- 5.5 Qué hago si aparece un gasto o un retraso
Guía de trabajo: alcance, presupuesto, acuerdo y bitácora de obra.
06Cómo consigo comprador y preparo la venta5 clases
- 6.1 Cómo defino precio y estrategia de salida
- 6.2 Cómo preparo fotos, anuncio y recorrido
- 6.3 Cómo atiendo y doy seguimiento a los interesados
- 6.4 Cómo llevo la visita y negocio una oferta
- 6.5 Cómo coordino expediente, avalúo y escrituración
Guía de trabajo: plan de venta, seguimiento de compradores y preparación de cierre.
07Cómo cierro las cuentas y reparto la utilidad4 clases
- 7.1 Cómo comparo lo presupuestado contra lo que se gastó
- 7.2 Cómo preparo el reparto según el acuerdo
- 7.3 Qué llevo al contador y qué queda pendiente de cierre
- 7.4 Cómo evalúo el resultado y preparo la siguiente operación
Guía de trabajo: conciliación y cierre de cuentas.
08Un flip real explicado de principio a fin3 clases
- 8.1 Cómo llegó la oportunidad y por qué decidí entrar
- 8.2 Qué hice durante la operación y qué tuve que ajustar
- 8.3 Qué resultado hubo y qué aprendería de ese flip
Guía de trabajo: lectura del caso y aplicación al expediente del alumno.
Calendario de entregas · Generación 1 en curso
- Capítulo 1Cómo funciona mi negocio y cómo empezarPublicado
- Capítulo 2Mi Fórmula de Captación: cómo consigo casas de oportunidadDesde el 1 de octubre
- Capítulo 3Cómo decido si una casa convieneDesde el 8 de octubre
- Capítulo 4Cómo encuentro inversionistas y armo el tratoDesde el 15 de octubre
- Capítulo 5Cómo organizo la remodelación y controlo los gastosDesde el 22 de octubre
- Capítulo 6Cómo consigo comprador y preparo la ventaDesde el 29 de octubre
- Capítulo 7Cómo cierro las cuentas y reparto la utilidadDesde el 5 de noviembre
- Capítulo 8Un flip real explicado de principio a finDesde el 12 de noviembre
Recibirás los capítulos conforme se publiquen hasta completar el programa. Las fechas que aún no están confirmadas aparecen como «Próximamente».
Confirma por WhatsApp las condiciones de acceso y del apartado antes de pagar.
Explicación, ejemplo y práctica
Que lo entiendas.
Y sepas qué hacer después.
Te lo explico de forma sencilla. En cada clase vas a encontrar una idea, un ejemplo y una tarea para trabajar con tus datos o con el caso de práctica.
- Una ficha para reunir los datos de una casa.
- Una cuenta de costos y escenarios para evaluar la oportunidad.
- Un mapa de contactos y una propuesta para conversar con inversionistas.
- Guías para organizar los acuerdos, la obra, la venta y las cuentas.
Conoce cómo enseño
“Lo que quiero es que entiendas qué estoy viendo cuando digo: «Esta casa sí me interesa».”
Puedes leer el inicio de la primera clase antes de decidir.
Extracto escrito de la clase.
Quién te va a enseñar
Soy Héctor Palazuelos.
Yo llevo la operación.
He realizado más de cien remodelaciones. Me encargo de encontrar las casas, revisar el negocio y coordinar el proceso hasta la venta. Para las remodelaciones trabajo con un arquitecto.
Eso es lo que quiero enseñarte: cómo conecto cada parte para tomar decisiones y llevar el control.
Este curso es para ti si…
- Quieres empezar en flipping y necesitas entender el proceso completo.
- Ya identificas casas, pero quieres ordenar los números y la decisión de compra.
- Te interesa aprender a presentar una oportunidad a un inversionista y coordinar una operación.
Puedes empezar a estudiar sin haber comprado una casa. Llevar una operación a la práctica sí requiere capital, tiempo y acuerdos.
Así trabajo un flip
Reviso las casas, doy seguimiento a la remodelación y recorro el resultado. Estas son escenas de distintos trabajos.
Revisando la casa
Observo el estado y lo que hace falta resolver.
Durante la remodelación
Recorro la obra y doy seguimiento a los trabajos.
Recorriendo el resultado
Muestro cómo quedó la casa después de los trabajos.
Esto es lo que incluye tu inscripción
Si contrataras a alguien para hacer todo esto, pagarías más de $27,000.
En Tu Primer Flip aprendes a hacerlo tú, con mi método y 2 llamadas conmigo para aplicarlo.
- 8 capítulos
- 40 clases
- Guías y ejercicios
- 2 llamadas de asesoría
Lo que aprendes a hacerSi lo contrataras
Campañas en redes para encontrar casas
El sistema de captación con el que consigo a los dueños.
$6,380+ IVA
¿De dónde sale?
Configuración de campañas de una agencia mexicana: NewApe, paquete Meta v.30. Ver fuente
Manejar tus anuncios y dar seguimiento
Cómo darle seguimiento a cada dueño y saber si tu captación funciona.
$3,0001 mes
¿De dónde sale?
Gestión mensual con freelancer en México, desde $3,000 (Shortway). Ver fuente
Estudiar una casa antes de ofertar
Documentos, estado, precio de venta y cuándo dejarla pasar.
$3,500+ IVA
¿De dónde sale?
Referencia: avalúo comercial de una casa de $1–3 millones (Karina Escalona). Es un servicio distinto: da un valor, no la decisión de compra. Ver fuente
Propuesta y números para un inversionista
Cómo presentar la oportunidad y dejar claros los acuerdos.
$4,239
¿De dónde sale?
Plan y modelo financiero inmobiliario en Fiverr: US$245 a 17.30 pesos por dólar (DOF, 23 de septiembre de 2026). Ver fuente
Controlar tu remodelación
Presupuestos, pagos, avances y qué hacer con un imprevisto.
$1,500
¿De dónde sale?
Supervisión de obra: 1.5% de una obra de $100,000 (GeoSciences). Ver fuente
Guías y plantillas de trabajo
Ficha de la casa, corrida de números, propuesta, bitácora y cierre de cuentas.
$900
¿De dónde sale?
Una sola plantilla de proyecto inmobiliario de una consultora mexicana (Proaxis). Ver fuente
El método completo: 8 capítulos, 40 clases
Incluye un flip real explicado de principio a fin.
$3,499
¿De dónde sale?
Precio vigente de un curso de flipping en México (DOMUS). Ver fuente
2 llamadas de asesoría conmigo Incluidas
Para revisar tu caso y aplicar el método.
$4,000$2,000 c/u
¿De dónde sale?
Es lo que cobro por una llamada de asesoría fuera del curso.
Si lo contrataras todo por separado$27,018
Tu inscripción$4,999 MXN
Cuesta menos que configurar una sola campaña con una agencia. Y lo aprendes para todas tus casas.
Recibirás el contenido por capítulos conforme se publique. Consulta el calendario de entregas en el programa.
Referencias de mercado consultadas el 24 de septiembre de 2026; IVA aparte donde se indica. El curso te enseña a hacer cada cosa: no incluye los servicios de esos proveedores ni garantiza resultados. La suma no es un precio anterior del curso.
Precio actual · Curso completo
$4,999 MXN8 capítulos · 40 clases · Guías prácticas
Incluye 2 llamadas de asesoría con Héctor
Garantía de 7 días: si ves el capítulo 1 y sientes que no es para ti, en los 7 días siguientes a tu pago —completo o apartado— te devuelvo el 100 %.
Bono para los primeros 10: llamada para revisar tu primera casa
Elige cómo empezar
Generación 1 en curso. Héctor confirma tu pago y te da acceso a las clases ya publicadas.
Comprar curso completo · $4,999o aparta tu lugar
Apartar con $999Se abonan al total de $4,999. Saldo: $4,000 MXN.
Continúa a Mercado Pago para elegir tu forma de pago.
Consulta las opciones de pago a meses al continuar.
Capítulos publicados: 1 de 8
Precio actual: $4,999 MXN
Cuando se publique el capítulo 2, el precio se mantiene en $4,999.
Al apartar $999 hoy, conservas el total de $4,999 MXN aunque el precio suba con los siguientes capítulos. Saldo: $4,000 MXN.
Si apartaste $999 dentro de tu plazo, conservas el total de $4,999 MXN y el saldo de $4,000 MXN. Héctor confirma personalmente tu pago.
Héctor revisa tu pago y te indica los siguientes pasos.
¿Cómo se compara con otras opciones de formación?
Hay programas inmobiliarios de más de $40,000 con otro formato y alcance. Estas son dos opciones distintas:
Tu Primer Flip
$4,999 MXN40 clases en el programa sobre el método de Héctor. Captación, análisis, inversionistas, remodelación y venta, con ejercicios y guías.
Diplomado de CENTRO
$48,000 publicadosNegocios Inmobiliarios: Estrategia e Innovación. 80 horas en 32 sesiones en vivo; constancia sujeta a requisitos.
Consultar el programa y sus condicionesReferencia consultada el 17 de septiembre de 2026. Son productos diferentes: el precio del diplomado no es un precio anterior ni un valor equivalente de Tu Primer Flip.
Antes de empezar
Vamos a resolver tus dudas.
¿Puedo empezar si todavía no tengo experiencia?
Sí puedes empezar a aprender. El capítulo 1 explica cómo funciona el negocio, quién participa y cómo organizar tus primeros pasos. Vas a necesitar tiempo para estudiar y hacer los ejercicios.
¿Voy a aprender a buscar inversionistas?
Sí. El capítulo 4 desarrolla dónde buscarlos, cómo acercarte, qué propuesta presentar, cómo responder dudas y dar seguimiento. También estudia aportaciones, responsabilidades y reparto. Su participación depende de la operación y de los acuerdos que se consigan.
¿Tengo que comprar una casa para tomar el curso?
Puedes estudiar y practicar con los ejercicios sin haber comprado una casa. Para realizar una operación sí se necesita capital, trabajo y acuerdos; la inscripción al curso no financia un flip ni incluye un inversionista.
¿Tengo que saber remodelar?
El curso explica cómo organizar una remodelación leve y trabajar con el equipo adecuado. Héctor lleva la operación y se apoya en un arquitecto para las remodelaciones. El curso no sustituye la preparación técnica de esos profesionales.
¿Qué incluye el programa?
Ocho capítulos y cuarenta clases, con ejemplos, ejercicios y guías de trabajo. El último capítulo reúne el método en un flip real elegido por Héctor. Incluye 2 llamadas de asesoría con Héctor para ayudarte a aplicar el método a tu caso.
¿Cuánto cuesta y cómo aparto mi lugar?
El precio actual del curso completo es de $4,999 MXN. Puedes pagarlo completo o apartar con $999 MXN a cuenta del total; quedan $4,000 MXN por pagar. Elige tu opción en el bloque de inscripción para continuar a Mercado Pago. Confirma con Héctor la fecha del saldo antes de pagar.
¿Cuándo podré acceder y cómo se entregarán las clases?
La generación 1 ya está en curso y el capítulo 1 está publicado. Cuando Héctor confirma tu pago, activa tu acceso al aula con el correo de tu inscripción. Con el apartado tienes acceso al capítulo 1. Los siguientes capítulos se publican según el calendario de entregas del programa; las fechas que todavía no están confirmadas aparecen como «Próximamente».
¿Se garantizan ganancias?
No. Aprenderás a estudiar y organizar operaciones. El resultado depende de los costos, los acuerdos y las condiciones de cada caso; también puede haber pérdidas.
¿Tiene garantía?
Garantía de 7 días: si ves el capítulo 1 y sientes que no es para ti, en los 7 días siguientes a tu pago —completo o apartado— te devuelvo el 100 %.
¿El precio va a subir?
Sí. El precio sube cuando se publica cada capítulo, no en una fecha. Hoy hay 1 de 8 capítulos publicados y el curso cuesta $4,999 MXN. Con 1 publicados: $4,999. Con 2 publicados: $4,999. Con 3 publicados: $5,499. Con 4 publicados: $5,999. Con 5 publicados: $6,499. Con 6 publicados: $6,999. Con 7 publicados: $7,499. Con 8 publicados: $7,999. Si apartas con $999 MXN, conservas el total vigente al momento de apartar y pagas el resto después. Héctor confirma personalmente cada pago.
Aprende el proceso antes de dar el siguiente paso.
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Contenido educativo. Cada operación requiere revisión profesional según el caso. No se garantizan ingresos ni resultados.
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